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不动产统一登记工作将向农村纵深推进,农村房屋怎么进行宅基地使用权及房屋所有权登记

湖南日报3月7日讯
记者从省政府今天召开的不动产统一登记联席会议暨自然资源统一确权登记试点工作部署推进会获悉,今年我省不动产统一登记工作将重点向农村纵深推进,探索建立农村不动产首次登记办法,积极推进农村集体建设用地、宅基地确权登记。

第一农经网
3月8日,记者从湖南省政府召开的不动产统一登记联席会议暨自然资源统一确权登记试点工作部署推进会获悉,今年湖南省不动产统一登记工作将重点向农村纵深推进,探索建立农村不动产首次登记办法,积极推进农村集体建设用地、宅基地确权登记。

之前,为了维护农民的利益,国家对于早期建设的房屋提出了不用房产证也可享受拆迁补贴等优惠政策,但是,随着农村土地确权的逐渐落实,农村房屋一定要具备完整的证件才能确保房产的所有权。今天,小编就整理了国土局日前公布的2017年宅基地新政策,为大家解答农村宅基地的产权问题、农村宅基地房子有无房产证的问题、农村一户多宅的问题这几个难题。

我省自去年开始全面开展不动产统一登记改革工作。截至目前,全省组建了119个不动产登记中心,各级登记机构职责划转基本到位,全省统一的不动产登记信息平台初步搭建并运行,不动产统一登记制度得到全面落实,合计颁发不动产权证书39.2万本,证明50.9万份,改革成效逐步显现。

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对于农村宅基地房子有无房产证的问题,新规明确规定:农村房屋有房产证,要进行不动产登记!

按照“规范完善、巩固提高”的要求,全省不动产统一登记将向纵深推进。开展乡镇窗口建设,在改善设施、整合力量、确定职能方面积极探索,做到专网、窗口、队伍、设备、流程、制度“六到位”。在农村不动产首次登记、农村集体建设用地以及宅基地确权登记等方面开展积极探索,规范、完善林权调查确权和登记程序,研究农村土地所有权、承包权、经营权“三权分置”后流转、抵押登记办法。推进一体化权籍调查,初步建立农村不动产权籍数据库,研究一体调查程序、技术和规范。

湖南省自去年开始全面开展不动产统一登记改革工作。截至目前,全省组建了119个不动产登记中心,各级登记机构职责划转基本到位,全省统一的不动产登记信息平台初步搭建并运行,不动产统一登记制度得到全面落实,合计颁发不动产权证书39.2万本,证明50.9万份,改革成效逐步显现。

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按照“规范完善、巩固提高”的要求,全省不动产统一登记将向纵深推进。开展乡镇窗口建设,在改善设施、整合力量、确定职能方面积极探索,做到专网、窗口、队伍、设备、流程、制度“六到位”。在农村不动产首次登记、农村集体建设用地以及宅基地确权登记等方面开展积极探索,规范、完善林权调查确权和登记程序,研究农村土地所有权、承包权、经营权“三权分置”后流转、抵押登记办法。推进一体化权籍调查,初步建立农村不动产权籍数据库,研究一体调查程序、技术和规范。

农村房屋有没有房产证?

权籍调查,是指以宗地及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况,包括宗地信息、森林和林木信息等。不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测量。不动产登记机构办理登记时,要查验不动产权籍调查成果,包括不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确等。

注:权籍调查,是指以宗地为单位,查清宗地及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况,包括宗地信息、房屋信息、森林和林木信息等。不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测量。不动产登记机构办理登记时,要查验不动产权籍调查成果,包括不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确等。

《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》是这样规定的:

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目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合,除西藏的部分市、县外,都已实现不动产登记“发新停旧”。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容,各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》等法规政策规定,颁发统一的不动产权证书。涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的,依法颁发不动产登记证明。农村房屋一定要办理房产证!

具体要怎么进行宅基地使用权及房屋所有权登记?

依法取得宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的,可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。

1、谁申请?

申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。

申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。

2、申请宅基地使用权首次登记要提交什么材料?

申请宅基地使用权首次登记,提交的材料包括:

不动产登记申请书;

申请人身份证明;

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